GRAVE | Burgemeester Raijmakerslaan 38

Vraagprijs: € 269.500,- k.k.

Adres: Burgemeester Raijmakerslaan 38

Postcode: 5361 KE

Plaats: GRAVE

Type woning: Hoekwoning

Ligging:

Woonoppervlakte: 140 m²

Perceeloppervlakte: 250 m²

Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Wat een ongelofelijke ruimte biedt deze royaal uitgebouwde hoekwoning.
Een flinke uitbouw aan de achterzijde zowel op de begane grond als ook op de verdieping.
Aan de voorzijde van de woning is een grote geïsoleerde garage gebouwd van 36 m² welke thans als biljartruimte in gebruik is.
Door de vergrote hal is deze ruimte gewoon van binnen uit via de woning bereikbaar en maakt derhalve volledig onderdeel uit van de woning.
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt voor deze woning maar liefst 176 m² inclusief de eerder genoemde biljartruimte.
Op deze wijze wordt een inhoud verkregen van maar liefst 594 m³.
Naast de woning en in de tuin is een carport gerealiseerd van 20,5 meter lang en 3,50 meter breed met een elektrisch bedienbare roldeur.
De oprit is voorzien van een elektrisch bedienbare poort.
De zonnige tuin is zeer praktisch ingericht en volledig bestraat. Hier is een stevige blokhut met een tuinoverkapping geplaatst.
Wij kunnen ons voorstellen dat u nieuwsgierig bent geworden.
Maak nu een vrijblijvende afspraak en overtuig uzelf van de unieke mogelijkheden van deze buitenkans voor de liefhebber.

Indeling:
Hal/entree met deur naar de geïsoleerde biljartruimte/garage van 36 m².
Vanuit de hal is de toegang naar de royale open hoekkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, een mooi fornuis, een afzuigkap en een koelkast en vriezer.
Mooi ruim toilet met een fonteintje, meterkast en een garderobekast.
Volledig tuingerichte uitgebouwde woonkamer met een trapkast, gezellige pelletkachel uit 2014, openslaande tuindeuren naar het terras.
De woonkamer is in 2017 aan de binnenzijde opnieuw gespoten en is voorzien van een tegel vloer.

1e verdieping:
Overloop en 2 zeer riante slaapkamers waarbij het voormalige balkon bij de ouderslaapkamer is getrokken waardoor een heerlijke ruimte is ontstaan.
Tevens zijn hier 2 dakramen voor extra licht-inval geplaatst.
Luxe badkamer met een whirlpool, douche, dubbele wastafel, design-radiator en een 2e toilet.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop met de wasmachine- en de drogeraansluiting en de cv-ketel.
Ruime slaapkamer met een dakkapel en een wastafel.

Kenmerken:
- inhoud 594 m³
- gebruikersoppervlakte voor wonen 140 m²
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 36 m²
- perceelgrootte 250 m²
- bij de woning wordt circa 90 m² gehuurd van de gemeente (thans circa € 50,= per jaar)
- bouwjaar 1973
- het terrein is beveiligd, onder andere met camera's
- op de begane grond zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst, in 2017 zijn op de verdieping eveneens rolluiken aangebracht
- aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig
- in 2010 zijn nieuwe zinken goten aangebracht
- de woning is in 2018 nog aan de buitenzijde geschilderd
- bitumen dak van de dakkapel is net vervangen
- AWB HR-combiketel uit 2001
- door het gebruik van de pelletkachel betaalt de huidige eigenaar per maand maar € 93,= voor het verbruik van gas en elektra

Overdracht

Vraagprijs: € 269.500,- k.k.

Aangeboden sinds: 10-12-2018

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woning: Hoekwoning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1973

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 140 m²

Perceeloppervlakte: 250 m²

Inhoud: 594 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers

Aantal slaapkamers: 3 kamers

Aantal woonlagen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie

Warm water: C.v.-ketel

Garage

Soort: Aangebouwd steen

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl