NIJMEGEN | de Geerkamp 1666

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Adres: de Geerkamp 1666

Postcode: 6545 HT

Plaats: NIJMEGEN

Type woning: Hoekwoning

Ligging: In woonwijk

Woonoppervlakte: 107 m²

Perceeloppervlakte: 245 m²

Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Aan de rand van deze centraal gelegen en rustige, kindvriendelijke woonwijk, ligt omgeven door veel groen en water deze verrassende hoekwoning met een eigen oprit voor 2 auto’s, een carport en een heerlijke achtertuin met kunstgras.
Deze woning wordt gekenmerkt door zijn gezelligheid en zijn speelse opzet. Zeker geen standaardwoning en dat maakt deze woning juist zo perfect om te bewonen.
De garage is in tweeën gesplitst en omgebouwd met aan de ene kant (vanaf buiten te bereiken) een praktische berging met een vliering en aan de andere kant (vanuit de woonkamer) een slaap/werkkamer.
Met het ombouwen van de berging tot een badkamer is het dus ook geschikt om gelijkvloers te wonen.
Ideaal voor starters maar ook voor kleine gezinnen en senioren.

Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen en het winkelcentrum Dukenburg met NS-station biedt alle gemak. De bereikbaarheid is ideaal door goede aansluiting op uitvalswegen naar het landelijk wegennet (A73 en A50).

Nieuwsgierig of deze woning u past?
Kom gerust vrijblijvend kijken.
Wij maken graag een afspraak met u.

Indeling:
Hal met een tegel vloer, het toilet met een wastafeltje, de meterkast met een glasvezel-aansluiting en een schoenenkast. Volledig tuingerichte woonkamer met deur naar zonnige achtertuin.
De sfeervolle woonkamer heeft een massief houten eiken vloer en een handige voorraadkast onder de trap. Vanuit de woonkamer is een werk-/slaapkamer bereikbaar.
Open, lichte keuken in een hoekopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een magnetron. Werkblad en een dubbele spoelbak voor het raam met ingebouwde vaatwasser.
De vloer is met tegels belegd.
De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidoosten en beschikt over een stenen schuur die ruimte biedt voor nog meer opberg-/klusmogelijkheden.

Verdieping:
Overloop en 2 zeer royale slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot een wasruimte met opbergmogelijkheden.
Door het plaatsen van een dakkapel is het eventueel mogelijk om van 1 grote slaapkamer 2 kleinere kamers te maken.
Een ruime badkamer met een ligbad voor 2 personen, een grote douche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. In de hoek van de badkamer achter een schot is de cv-ketel en de centrale afzuig-unit geplaatst.
De overloop en de slaapkamers zijn met een laminaat vloer afgewerkt. Door de hoge plafonds op deze verdieping ontstaat een ruimtelijk effect voor een fijn leefklimaat. Op deze verdieping is tevens een toegang tot een kleine vliering.

Kenmerken:
- bouwjaar 1978
- perceelgrootte 245 m²
- de gebruiksoppervlakte voor wonen is 107 m²
- deze woning heeft een inhoud van 428 m³
- nagenoeg overal kunststof kozijnen
- volledig isolerende beglazing
- het dak is geïsoleerd
- de muren zijn tevens geïsoleerd
- aanvaarding per 31 december 2019
- let op: de vraagprijs is een bieden vanaf prijs
- serieuze biedingen worden vanaf de vraagprijs in behandeling genomen

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Aangeboden sinds: 08-05-2019

Status: Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding: Per datum

Bouw

Type woning: Hoekwoning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1978

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 107 m²

Perceeloppervlakte: 245 m²

Inhoud: 428 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers

Aantal slaapkamers: 2 kamers

Aantal woonlagen: 3

Energie

Warm water: C.v.-ketel

Garage

Soort: Parkeerplaats

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl