ELST | De Kist 18

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Adres: De Kist 18

Postcode: 6661 ZH

Plaats: ELST

Type woning: Vrijstaande woning

Ligging: In centrum

Woonoppervlakte: 175 m²

Perceeloppervlakte: 1330 m²

Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Een sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning op een bijzondere plek. Het pand ligt in de kom van het gezellige centrum van Elst, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen.

De woning biedt volop privacy, is vrij gelegen op circa 1350 m² eigen grond, heeft een extra kamer beneden, en de tuin ligt rondom het huis. De dakkapellen en zijramen zorgen voor veel sfeer en lichtinval.

Achteraan het perceel liggen een eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s en drie multifunctionele bedrijfsruimtes/garages met een eigen toegang vanaf de Anna Paulownastraat: ideaal voor praktijk of werken aan huis.
Tevens is het geheel geschikt te maken voor mantelzorg of zorg bij huis.

Indeling
Begane grond: Via het tuinpad komt u binnen in de ruime entree met marmeren vloer, garderobe, hangend toilet en fonteintje en toegang naar de woonkamer en aparte studeer-/werkkamer.

De sfeervolle, riante (63 m²) en tuingerichte woonkamer is voorzien van gashaard, eiken parketvloer (visgraatmotief), schuifpui naar de voortuin, een deur naar het zij-terras en naar de keuken. Bijzonder aan de woonkamer zijn de dak- en zijramen die veel lichtinval bieden.

De grote woonkeuken is compleet met inbouwapparatuur en kookeiland ingericht en voorzien van een Engelse tegelvloer. Voor een kop koffie in de ochtendzon loopt u zó vanuit de keuken naar het zij-terras. Achter de keuken ligt de tuin met breed terras en er loopt een pad naar de eigen parkeerplaatsen met de aangrenzende bijgebouwen en toegangspoort. De praktische bijkeuken met tegelvloer, wasbak, witgoedaansluiting, kastenwand en zolder (mogelijkheid tot creëren aparte kamer) grenst middels een overkapping aan de achterdeur.

Verdieping: Overloop met kastenwand, 3 ruime slaapkamers (alle met dakkapellen), badkamer en cv-ruimte met zolderberging. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer heeft een inloopkastenwand en een schuifpui naar een heerlijk ruim inpandig balkon met opbergruimten. De praktische badkamer is ruim bemeten en voorzien van ligbad, douche, wastafel, en 2e hangend toilet.

Kenmerken
- bouwjaar is circa 1938, gemoderniseerd en aangepast in 1998
- goede staat van onderhoud,
- het gehele woonhuis is voorzien van rolluiken; de rolluiken van de schuifpui aan de voorzijde, in de keuken bij het zij-terras en ouderslaapkamer zijn elektrisch bedienbaar
- isolatie: de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie
- energielabel A!
- Nefit HR combiketel
- perceelgrootte 1343 m²
- gebruiksoppervlakte woning 175 m²
- inhoud 628 m³
- aanwezigheid van puntstuk voor het oppompen van grondwater t.b.v. irrigatie; - knik-armzonwering aan de voorzijde van de woonkamer en keuken;
- de tuin bestaat uit diverse borders met volwassen beplanting en gazon, authentieke klinkerpaden en -terrassen; - bijgebouwen: achter in de tuin bevindt zich een grote bedrijfsruimte met verwarmingsmogelijkheid en aparte metergroep; tevens separate loopdeur naar opslag/werkruimte, toilet, keukenblok en een grotere hal met segmentroldeur. Grote en verhoogde garage eveneens met segmentdeur en een garage met kanteldeur. Deze drie ruimtes verkeren in een nette en direct bruikbare staat van onderhoud.

Gebruiksoppervlakten:
bijgebouw 1 54 m²;
bijgebouw 2 15 m²;
bijgebouw 3 26 m²;
totale inhoud van de bijgebouwen: 335m³.

Omgeving
Elst, het Overbetuwse dorp tussen Arnhem en Nijmegen, biedt volop faciliteiten en goede voorzieningen: NS-station en busverbindingen, diverse basis- en vo-scholen; winkels en gezellige cafeetjes en culturele evenementen. Daarnaast is Elst een prachtige uitvalsbasis om te recreëren, denk bijvoorbeeld aan de Veluwe, Het Gelders Landschap en het Rijk van Nijmegen met haar vele wandel- en fietsmogelijkheden en wateractiviteiten.

Geniet van de vrijheid en privacy en de vele mogelijkheden die het riante perceel u biedt. In deze woning zult u zich snel thuis voelen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Let op: de vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.

Overdracht

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Aangeboden sinds: 03-05-2018

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woning: Vrijstaande woning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1938

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 175 m²

Perceeloppervlakte: 1330 m²

Inhoud: 628 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers

Aantal slaapkamers: 4 kamers

Aantal woonlagen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie

Verwarming: C.v.-ketel

Warm water: C.v.-ketel

C.V.-ketel: Nefit HR

Garage

Soort: Aangebouwd steen

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl