ELST | De Wuurde 98

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Adres: De Wuurde 98

Postcode: 6662 NB

Plaats: ELST

Type woning: Vrijstaande woning

Ligging: Aan water

Woonoppervlakte: 200 m²

Perceeloppervlakte: 3648 m²

Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Wonen aan het water op de mooiste locatie van Elst? Het is nu mogelijk! Een ongelofelijke kans voor de liefhebber van een unieke toplocatie.
Wat is er nu mooier dan wakker worden met het rustgevende uitzicht over de "Wuurdse Plas" of een drankje drinken in de zon op je eigen aanlegsteiger.
Deze villa is in 1996 door de huidige eerste bewoners gebouwd en is sindsdien zeer zorgvuldig bewoond en onderhouden.
De tuin is rondom de woning gelegen met een riante oprit voor meerdere auto's en een schitterende dubbele en brede carport met een berging met een bergzolder.
Men voelt bij binnenkomst direct de warme sfeer van deze woning. Wij zijn nu op zoek naar een volgende eigenaar die dit ook zal ervaren.
Ervaar de vrijheid en het vakantiegevoel tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 3648 m² waarvan circa 2000 m² eigendom in de "Wuurdse Plas" aansluitend aan de woning betreft.
Met een gebruikersoppervlakte van 200 m² en een inhoud van 736 m³ is dit een ideale ruime, gezellige woning waar comfortabel in geleefd kan worden.

De indeling is als volgt:

Ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met een vrij-hangend toilet en een wastafeltje. Kantoor/werkkamer aan de voorzijde van de woning die afgewerkt is met een woongrindvloer.
Heerlijk lichte en ruime woonkamer met perfect uitzicht over het water. Ter verhoging van de gezelligheid, zijn een gashaard en openslaande tuindeuren naar het zonneterras aanwezig.
De zeer praktische en middels dubbele deuren, vanuit de woonkamer te bereiken woonkeuken, is in 2010 vervangen en voorzien van een oven, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een Quooker en een composiet aanrechtblad.
Zeer grote bijkeuken met opberg/schuifkasten en een tegelvloer.
De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een Noorse leistenen vloer.
Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig.

1e verdieping:

Overloop met vide, 4 ruime slaapkamers met dakramen, dakkapellen, ingebouwde kasten en bergruimtes.
Heerlijk ruime badkamer met een ligbad, 2 wastafels, een aparte douche en vaste kasten.
Aparte toiletruimte met een vrij-hangend toilet.
Vlizotrap naar de grote vliering met veel opbergmogelijkheden, waar ook een nieuwe cv-ketel geplaatst is.

Kenmerken:
- de tuin is uitgevoerd met meerdere terrassen en een privé-aanlegsteiger
- de kozijnen zijn uitgevoerd met draai/kiepramen
- in de woning is een ideaal centraal stofzuiger systeem aanwezig
- de meterkast is uitgevoerd met 11 elektra-groepen
- in de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig
- gezamenlijk gebruik van de "Wuurdse Plas" met aanwonende eigenaren
- er is geen gemotoriseerd gebruik op de plas toegestaan
- deze villa is goed geïsoleerd
- Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018
- bouwjaar: 1996

Overdracht

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Aangeboden sinds: 24-05-2019

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: Per datum

Bouw

Type woning: Vrijstaande woning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1996

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 200 m²

Perceeloppervlakte: 3648 m²

Inhoud: 736 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers

Aantal slaapkamers: 4 kamers

Aantal woonlagen: 3

Energie

Warm water: C.v.-ketel

Garage

Soort: Carport

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl