NIJMEGEN | Hillekensacker 1108

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Adres: Hillekensacker 1108

Postcode: 6546 KD

Plaats: NIJMEGEN

Type woning: Vrijstaande woning

Ligging:

Woonoppervlakte: 161 m²

Perceeloppervlakte: 362 m²

Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Een schitterende en rustige locatie. Een bijzondere vrijstaande woning. Verwarmbaar zwembad. 36 zonnepanelen.
Zomaar 4 belangrijke zaken die wij kunnen noemen voor dit bijzondere aanbod.

Een heerlijke ruime woning waar het gehele gezin riant kan leven en genieten van de voordelen en de mogelijkheden die deze woning biedt.
Combineer dit met de diepe garage, de brede oprit voor meerdere auto's en de praktische ligging ten opzichte van de scholen, winkels en de openbare voorzieningen en zie: je hebt de perfecte woning!
Bent u nu ook zo nieuwsgierig geworden naar deze buitenkans?
Maak nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

De indeling is als volgt:
Hal met de meterkast, het toilet met een wastafeltje, heerlijke tuingerichte woonkamer met een provisiekast en de schitterende open woonkeuken welke in 2013 is vervangen.
Ruim hoek-keukenblok met een Boretti inductiefornuis met een dubbele oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-magnetron en een afzuigkap.
De begane grond is afgewerkt met een mooie antracietkleurige tegel vloer.

1e verdieping:
Overloop, zeer grote ouderslaapkamer, 2 overige slaapkamers en een ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel en een toilet.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Indrukwekkende grote verdieping welke de mogelijkheid biedt voor het realiseren van extra slaap- of werkkamers.
Tevens is hier de cv-ketel geplaatst en is op deze verdieping de wasmachine- een drogeraansluiting.

In de aangelegde tuin is een ovaal vormig zwembad gerealiseerd met een afmeting van 7 x 3 meter met een diepte van 1,5 meter.
Dit zwembad wordt geleverd met een afdekking en een zwembadpomp met een warmte-wisselaar en een doseerstation voor de chemicaliën.

De kozijnen zijn recentelijk grotendeels vervangen door hardhouten draairamen en zijn uitgevoerd met HR++ glas.
Bij de kozijnen zijn rolluiken aangebracht welke grotendeels elektrisch worden bediend. De 2 kleinste zijn handbediend.

Er zijn 2 air conditioners van het merk Panasonic aanwezig die ook kunnen verwarmen.
Deze zijn strategisch in de woonkamer en op de ouderslaapkamer geplaatst voor maximaal genot.

Er zijn recentelijk maar liefst 36 zonnepanelen op de woning geplaatst.
Deze panelen wekken circa 9000 KWH per jaar op!
Van deze panelen zijn er 20 die worden gehuurd voor € 115,= per maand.
Over 8,5 jaar zijn deze voor een éénmalig bedrag van € 1.000,= in eigendom over te nemen.

Kenmerken:
- het perceel is 362 m² groot
- de gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 161 m²
- de inhoud van deze woning is 565 m³
- het bouwjaar is 1996
- goed geïsoleerde woning

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Aangeboden sinds: 03-01-2020

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woning: Vrijstaande woning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1996

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 161 m²

Perceeloppervlakte: 362 m²

Inhoud: 565 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers

Aantal slaapkamers: 4 kamers

Aantal woonlagen: 3

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Warm water: C.v.-ketel

Garage

Soort: Aangebouwd steen

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl