ARNHEM | Hoensbroekstraat 42

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Adres: Hoensbroekstraat 42

Postcode: 6845 DP

Plaats: ARNHEM

Type woning: Hoekwoning

Ligging: In woonwijk

Woonoppervlakte: 118 m²

Perceeloppervlakte: 233 m²

Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Het is altijd een goed teken als een woning na 32 jaar nog bewoond wordt door de eerste eigenaar. Dat is mooi om te zien.
Het is nu tijd voor de volgende stap en zoeken zij een opvolger om optimaal te gaan genieten van deze heerlijke woning.

Op schitterende hoeklocatie nabij het recreatiecentrum de "Rijkerswoerdse Plassen" gelegen goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een grote tuin en eigen oprit.
De achter en de zijtuin zijn fraai aangelegd en zijn voorzien van een houten berging van en een gezellige en praktische tuinoverkapping voor een optimaal en langdurig genot van de tuin.
Bij de oprit is een smeedijzeren hek zodat de tuin goed afgesloten kan worden.
Aan de achterzijde kan een perceel met een grootte van ongeveer 60m² bijgekocht worden tegen een prijs van € 80,= per m² kosten koper.

Het geheel is altijd zorgvuldig bewoond geweest waardoor de liefhebber deze woning direct kan betrekken.
De energielasten voor gas en elektra voor deze energiezuinige woning bedragen maar € 113,= per maand.

Zien wij u tijdens een vrijblijvende bezichtiging zodat u deze woning en de mogelijkheden zelf kan ervaren?
Wij leiden u graag rond.

De indeling is als volgt:
Hal/entree, meterkast, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, de praktische provisiekast en de toegang tot de tuin. Aan de woonkamer grenst de extra zit/tv-kamer met een elektrische open haard.
Open eetkeuken welke voorzien is van een recente inbouwkeuken uit 2015 met een gaskookplaat, een design afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron.
Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging, ideaal voor de fietsen.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers van 13, 9 en 7 m², grote badkamer welke voorzien is van een flex-vloerafwerking, ligbad, douche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Bij de ouderslaapkamer kan gebruik worden gemaakt van het balkon.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop/bergruimte met een wma en 4e slaapkamer met een dakraam.

Kenmerken:
- perceeloppervlakte 233 m²
- inhoud 410 m³
- gebruikersoppervlakte voor wonen is 118 m²
- tuinoverkapping/veranda van 10,50 m²
- houten berging in de tuin van 7,5 m²
- bouwjaar 1986
- het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- recente Vaillant HR cv-ketel uit 2016
- let op: de vraagprijs is een bieden vanaf prijs
- serieuze biedingen worden vanaf de vraagprijs in behandeling genomen

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Aangeboden sinds: 20-08-2018

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woning: Hoekwoning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1986

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 118 m²

Perceeloppervlakte: 233 m²

Inhoud: 410 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers

Aantal slaapkamers: 4 kamers

Aantal woonlagen: 3

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Verwarming: C.v.-ketel

Warm water: C.v.-ketel

C.V.-ketel: Vaillant

Garage

Soort: Garage mogelijk

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl