ARNHEM | Klingelbeekseweg 86

Verkocht

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Adres: Klingelbeekseweg 86

Postcode: 6812 DH

Plaats: ARNHEM

Type woning: Vrijstaande woning

Ligging: Aan rustige weg

Woonoppervlakte: 129 m²

Perceeloppervlakte: 443 m²

Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Het is altijd een goed teken als de eerste bewoners nog in een huis wonen.
Dat geldt zeker ook voor deze vrijstaande en sfeervolle woning op een royale kavel omgeven door veel groen.

Aan de overzijde van de straat is een toegangspad naar de Rijn. Aan de achterzijde ligt een bijzonder stuk openbaar groen gecreëerd in het onlangs gerealiseerde uitbreidingsplan van de wijk Klingelbeek-Hoogstede in het gewilde Arnhem-Noord. Dit openbare gebied bevat o.a. speeltoestellen, geitenweitje van de buurt (met schapen), jeu de boules baan, volkstuintjes en buurthuisje van de actieve buurtvereniging.

Direct bij binnenkomst ervaart men dat hier mensen met hun hart in hebben geleefd en de woning ook als zodanig hebben onderhouden. De tuin is in 2008 door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd en heeft 2 terrassen en een kleine groentetuinkas.

Nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning met ingebouwde garage?
Wij zien u graag bij een vrijblijvende bezichtiging om het uzelf te laten ervaren.

Indeling:
Algemeen:
De gehele benedenverdieping is voorzien van een Kota Stone leisteenvloer. De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming als bijverwarming.
Het gehele huis is onderkeldert.

De hal, welke is voorzien van een garderoberuimte, geeft toegang tot het wandcloset met een wastafeltje, de trap naar boven en de meterkast bij de toegang tot de kelder.

L-vormige woonkamer met rondom lichtinval en tuindeuren naar de zonnige veranda.
Open Bruynzeel hoekkeuken welke is voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Praktische bijkeuken met cv-ketel, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor een droogtrommel, tevens toegangsdeur tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een kanteldeur met loopdeur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een werkkamer plus een doorgang naar ruimte boven de garage bestaande uit een zolderruimte en een slaapkamer welke zijn voorzien van 2 Veluxramen en veel bergruimte.
Grote badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel
Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer met vaste schuifkast en vloerbedekking, aan de voorzijde twee slaapkamers met vaste kasten en laminaatvloeren. Het werkkamertje met Velux dakraam en laminaatvloer.
Vlizotrap naar de zolder over de gehele lengte van de woning.

Kenmerken:
- totaal bruikbare oppervlakte is 205 m² waarvan 76 m² als overige ruimte wordt gerekend
- inhoud 677 m³
- perceelgrootte 443 m²
- de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- verder voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie
- veranda aan de zijkant van de woning
- garage met kanteldeur en loopdeur
- groentetuinkas met regenopvang-reservoir
- ontkoppeling van regenwater van woning en garage ter hergebruik in de tuin
- tuin voorzien van dubbel terras
- bouwjaar 1989
- Nefit HR combiketel CW5 (extra waterdruk) uit 2016
- de pomp van de vloerverwarming is in 2015 vervangen
- Energielabel B

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Aangeboden sinds: 03-05-2018

Status: Verkocht

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woning: Vrijstaande woning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1989

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 129 m²

Perceeloppervlakte: 443 m²

Inhoud: 677 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers

Aantal slaapkamers: 4 kamers

Aantal woonlagen: 3

Energie

Verwarming: C.v.-ketel

Warm water: C.v.-ketel

C.V.-ketel: Nefit

Garage

Soort: Aangebouwd steen

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl