GENDT | Kommerdijk 36

Vraagprijs: € 648.000,- k.k.

Adres: Kommerdijk 36

Postcode: 6691 MK

Plaats: GENDT

Type woning: Vrijstaande woning

Ligging: Aan rustige weg

Woonoppervlakte: 155 m²

Perceeloppervlakte: 5700 m²

Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Wat een mooi plaatje als je aan komt bij dit zeer landelijk gelegen landhuis.
Heerlijke vrijheid en wat een rustige locatie op een riant perceel van wel 5700 m² met een eigen weiland!
Wonen in een groene omgeving en toch op zeer korte afstand van de dorpskern van Gendt met al zijn voorzieningen. Arnhem en Nijmegen zijn binnen 20 minuten bereikbaar en in de helft van de tijd zit u al op de A-15.
Dit is de ideale woonboerderij voor de dierenliefhebbers of de hobbyisten die veel bijgebouwen willen hebben.

Deze goed onderhouden woning is in 1949 en is de afgelopen jaren zeer grondig gerenoveerd.
Verder heeft u hier de beschikking over een totale oppervlakte van maar liefst 190 m² waarvan 155 m² als gebruiksoppervlakte voor wonen kan worden aangemerkt.
Met een inhoud van 684 m³ en grote stallen, een sfeervol prieel, een dubbele garage met een brede carport en een hooizolder en een half open kapschuur heeft deze woning het helemaal.
Kom nu gerust vrijblijvend kijken. Wij leiden u graag rond en geniet van de ruimte, de vrijheid en het gemak van een grote maar toch overzichtelijke tuin met een weide.

De indeling is als volgt:
Een lange hal met de originele granieten vloer, de meterkast en de toegang tot de provisiekelder en een modern toilet.
Heerlijk lichte woonkamer welke is voorzien van massief eiken vloerdelen, een open haard en een vaste kast.
Zeer grote dichte woonkeuken met een keuken in landstijl uitgevoerd in een dubbele opstelling welke voorzien is van een natuursteen blad, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een gaskookplaat met een wokbrander en een afzuigkap.
Onder de vloer van deze woonkeuken ligt een vloerverwarming waardoor het comfortabel vertoeven is.
Aan de achterzijde is een zeer grote bijkeuken/berging welke eenvoudig als woonruimte erbij betrokken kan worden.
In deze bijkeuken is het washok met de voorraadkast en de cv-ketel. Een gedeelte van de bijkeuken heeft eveneens vloerverwarming.
Op de begane grond zijn glas-in-lood deuren aangebracht met nieuw deurbeslag.

1e verdieping:
Ruime overloop en 3 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer een brede dakkapel heeft.
Luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, een mooie ruime inloopdouche, 2 wastafel en een tweede toilet.
Op deze badkamer is vloerverwarming toegepast voor optimaal comfort.
Op de overloop is een voorraadkast. Op één slaapkamer is een vaste kast aanwezig.

Vlizotrap naar de grote zolder.

De paardenstal van 42m2 bestaat uit 3 paardenboxen en een overkapping voor de opslag van hooi en stro.

De dubbele garage bestaat uit 2 gedeeltes zoals de garage van 36m2 met ruimte voor 2 auto’s en de overkapping/carport aan de voorzijde van 28m2.
De bergzolder met een vloeroppervlakte van 64m2 is met een vaste trap bereikbaar.
Deze locatie is en blijft uniek met zijn ligging in buurtschap “Kommerdijk” tegen de Waaldijk aan met Natuurgebied De Gendtse Polder op loopafstand. Deze polder is recentelijk opnieuw ingericht met de aanleg van natuur, wandel- en fietspaden.

Kenmerken:
- perceeloppervlakte 5700 m²
- gebruiksoppervlakte voor wonen 155 m²
- oppervlakte overige ruimtes 35 m²
- de inhoud bedraagt 684 m³
- bouwjaar is 1949
- nadien volledig gerenoveerd
- het dak is geïsoleerd
- de woning is voorzien van isolerende beglazing
- de muren zijn na-geïsoleerd met korrels
- nagenoeg overal rolluiken waarbij die op de ouderslaapkamer elektrisch wordt bediend
- grote vijver met Koi karpers
- de tuin is voorzien van een elektronisch gestuurde beregeningsinstallatie
- elektrisch bedienbaar toegangshek tot het perceel

Overdracht

Vraagprijs: € 648.000,- k.k.

Aangeboden sinds: 05-07-2019

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woning: Vrijstaande woning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1949

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 155 m²

Perceeloppervlakte: 5700 m²

Inhoud: 684 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers

Aantal slaapkamers: 3 kamers

Aantal woonlagen: 4

Energie

Isolatie: Dakisolatie

Warm water: C.v.-ketel

Garage

Soort: Vrijstaand steen

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl