HERVELD | Lechstraat 2

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Adres: Lechstraat 2

Postcode: 6674 AV

Plaats: HERVELD

Type woning: Vrijstaande woning

Ligging: Aan rustige weg

Woonoppervlakte: 250 m²

Perceeloppervlakte: 1610 m²

Aantal kamers: 8 (5 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Schitterende en sfeervolle woonboerderij "Bakkershoeve" te koop! Wat een vrijheid en wat een mooi monument met een rieten kap.
Als u de liefhebber bent van een woonboerderij met veel sfeer, praktische leefruimtes, een heerlijke tuin met fruitbomen en een grote schuur, dan bent u hier aan het goede adres.
Het gebeurd maar zelden dat een dergelijk object vrijkomt.
Maak daarom nu de vrijblijvende afspraak en ervaar of dit uw droom-woning is!

Wat te denken van een gebruiksoppervlakte van 250 m², een inhoud van 909 m³ en een perceel met een grootte van maar liefst 1610 m².
Indrukwekkende, ruime maar toch ook weer behapbare cijfers. Vandaar de ideale leefwoning!
Op de schuur zijn 18 zonnepanelen geplaatst waardoor het elektriciteitskosten zijn beperkt tot maar € 26,= per maand.

De indeling is als volgt:
Royale hal in split-level uitgevoerd, grote en lichte woonkamer in een L-vorm met de open haard en een naastgelegen werkkamer.
Dichte keuken welke in 2008 is voorzien van een kwaliteitskeuken in een dubbele opstelling met Siemens inbouwapparatuur met een inductie-kookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron met grill, een stoom-oven en een Quooker.
Nieuwe badkamer uit 2018 met een elektrische vloerverwarming, een ligbad, een badmeubel, een toilet en een designradiator.
Separaat toilet.
In de voormalige deel is een ruime werkkamer gerealiseerd met een naastgelegen grote bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel.
Vanuit deze bijkeuken is het luik naar de (wijn)kelder en een extra trap naar de bovengelegen slaapkamer welke ook via de 1e verdieping gewoon toegankelijk is.
In 2000 is aan de achterzijde een schitterende serre met veel glas en een zinken dakbedekking aangebouwd. Deze is ook voorzien van vloerverwarming.
De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen en tegels.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer en een doorloopkamer met de dakkapel en een wastafel en bergruimte en de slaapkamer boven de bijkeuken.
Grote ouderslaapkamer met inloopkast en de doucheruimte met een douchebak en een wastafel.
Separaat toilet.

Grote stenen schuur met zolderverdieping en 18 zonnepanelen.
Achter de garage is een praktische opbergschuur voor de opslag van materieel.

Grote aangelegde tuin veel fruitbomen zoals 2 pruimen, 2 peren, 1 kers, 2 goudreinetten, 1 jonagold, 1 karmijn, 1 kweepeer en 1 mispel.
Naast de garage zijn druivenstruiken aanwezig.
Verder zijn er een vijgenboom en een kiwibes.

Kenmerken:
- Herveld ligt in de Betuwe tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel
- deze boerderij is een Gemeentelijk Monument
- het achterhuis is in 1845 gebouwd
- in 1891 is het voorhuis er aan gebouwd
- de woning is voorzien van een rieten kap welke op de dakkapel na is vervangen
- het riet wordt iedere 2 jaar door een erkend dakdekkersbedrijf nagelopen en waar nodig opgestopt
- het achterhuis is voorzien van dakisolatie
- met uitzondering van de authentieke stalramen is er isolerende beglazing aangebracht
- er zijn binnenmuren zonder isolatie geplaatst
- de kozijnen op de begane grond zijn/worden vervangen met isolatieglas

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS
SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGPRIJS IN BEHANDELING GENOMEN

Overdracht

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Aangeboden sinds: 31-10-2019

Status: Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woning: Vrijstaande woning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1845

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 250 m²

Perceeloppervlakte: 1610 m²

Inhoud: 909 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers

Aantal slaapkamers: 5 kamers

Aantal woonlagen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie

Warm water: C.v.-ketel

Garage

Soort: Vrijstaand steen

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl