ARNHEM | Rosendaalsestraat 463

Verkocht

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Adres: Rosendaalsestraat 463

Postcode: 6824 CL

Plaats: ARNHEM

Ligging: Aan rustige weg

Woonoppervlakte: 93 m²

Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Wat een buitenkans!
Een heerlijke riante bovenwoning, welke goed onderhouden is. De woning is gelegen op een zeer gewilde en gezellige locatie.
Deze hoekwoning beschikt over een balkon en een zonnig dakterras van maar liefst 16 m².
Tevens bieden de verkopers u de mogelijkheid om een vrijstaande garage welke aan de achterzijde van de woning is gelegen bij te kopen. Uniek voor deze locatie!

Er is ruime parkeergelegenheid voor de woning en in de straat. De woning is op 5 minuten fietsen van het centrum, de parken Angerenstein en Klarenbeek liggen om de hoek. Ook de Posbank is binnen 10 minuten fietsen en met de auto sneller bereikbaar. Station Velperpoort en diverse uitvalswegen als A12, A50 zijn in de nabije omgeving. In de wijk Klarendal vindt u populaire café's/restaurants als Sugar Hill en Goed Proeven en ook het Modekwartier. De supermarkt en klein winkelcentrum zijn op loopafstand bereikbaar.

Bent u de liefhebber van oude sfeerdetails met het gemak van modern comfort?
Maak dan nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Wij zijn benieuwd naar uw reactie.

De indeling is als volgt:

Kelder:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met een meterkast.

1e verdieping:
Trapopgang naar de woonverdieping: overloop, modern wandcloset, zeer lichte en ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon.
Dichte luxe keuken met een ontbijttafeltje en een luxe royale hoekkeuken met een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en een gaskookplaat.
De keuken biedt eveneens toegang tot het balkon.
De overloop en de woonkamer zijn voorzien van een parket vloer.

2e verdieping:
Overloop, badkamer met inloopdouche, wasmachine-aansluiting, een wastafel, designradiator en toegang tot het riante en zonnige dakterras van 16 m².
Op deze verdieping zijn aan beide zijden dakkapellen aangebracht waardoor er 3 zeer bruikbare slaapkamers zijn ontstaan.

3e verdieping:
Luik naar een bevloerde vliering met stahoogte op het hoogste punt.
Tevens is hier de cv-ketel geplaatst.

Kenmerken:
- bouwjaar 1932
- gebruiksoppervlakte voor wonen 93 m²
- inhoud 380 m³
- de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- HR combiketel uit 2002
- de woning is in 2018 geschilderd
- bijdrage VVE € 50,= per maand inclusief waterverbruik

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Aangeboden sinds: 29-05-2018

Status: Verkocht

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1932

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 93 m²

Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers

Aantal slaapkamers: 3 kamers

Aantal woonlagen: 5

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Verwarming: C.v.-ketel

Warm water: C.v.-ketel

C.V.-ketel: Vaillant HR

Garage

Soort: Garage mogelijk

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl