VALBURG | Tielsestraat 49

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Adres: Tielsestraat 49

Postcode: 6675 AB

Plaats: VALBURG

Type woning: Vrijstaande woning

Ligging: In centrum

Woonoppervlakte: 155 m²

Perceeloppervlakte: 405 m²

Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Midden in de dorpskern van het gezellige Valburg gelegen speels ingedeeld vrijstaand woonhuis met inpandige garage en een royale oprit op een perceel van maar liefst 405 m².
Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgebouwd middels een fraaie erker. Hierdoor is er een prettige leefruimte ontstaan en wordt er tevens een goed zicht op de zonnig gelegen tuin en het straatbeeld geboden.
De grote zijtuin die op het westen is gelegen biedt volop de mogelijkheid om actief te gaan gebruiken.
De woning biedt veel licht en is optimaal geïsoleerd.
Centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen welke onder handbereik zijn.

Indeling:
Royale hal met een meterkast, toiletruimte met een fonteintje en toegang tot de inpandige garage en een bijkeuken met een douchegelegenheid en aansluitingen voor wasapparatuur.
Ruime en vooral lichte woonkamer met een erker, een open haard welke zowel op gas als met hout gestookt kan worden. Openslaande deuren naar de zonnige en besloten tuin.
Heerlijke woonkeuken aan de voorzijde met een erker en een L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van een woongrind vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met het tweede toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 zeer riant welke als ouderslaapkamer dienst doet met een balkon en directe toegang tot de zeer ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een bidet.

2e verdieping:
Heerlijk ruime zolder met de CV installatie en mogelijkheden voor een 4e en zelfs 5e slaapkamer.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte voor wonen 155 m²
- De inhoud bedraagt 590 m³
- Perceelgrootte is 405 m²
- Bouwjaar 1994
- Open haard zowel op gas als op hout te stoken.
- Centrale ligging in de dorpskern.
- Verwarming en warmwater via CV HR combiketel.
- Parkeren op eigen terrein.
- Houten tuinhuis in de achtertuin.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Achtertuin op het zuiden.

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Aangeboden sinds: 12-09-2018

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woning: Vrijstaande woning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 155 m²

Perceeloppervlakte: 405 m²

Inhoud: 590 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers

Aantal slaapkamers: 3 kamers

Aantal woonlagen: 3

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Verwarming: C.v.-ketel

Warm water: C.v.-ketel

C.V.-ketel: HR

Garage

Soort: Aangebouwd steen

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl