ANDELST | Verlengde Emmastraat 34

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Adres: Verlengde Emmastraat 34

Postcode: 6673 XD

Plaats: ANDELST

Type woning: Vrijstaande woning

Ligging: Aan rustige weg

Woonoppervlakte: 233 m²

Perceeloppervlakte: 697 m²

Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Wat een heerlijke ruimte, schitterende afwerking, fraai aangelegde tuin, grote oprit, carport en een bijgebouw van 70 m² inclusief een garage.
Het perceel is afgebakend met een degelijk hekwerk welke elektrisch bediend kan worden.
Wat te denken van de volgende indrukwekkende cijfers van 958 m³ inhoud, een gebruiksoppervlakte van 233 m² inclusief het bijgebouw en een perceelgrootte van 697 m².
Deze woning heeft het allemaal!

Aarzel niet en kom nu vrijblijvend kijken bij deze vrijstaande woning met een hoog afwerkingsniveau en welke zorgvuldig wordt bewoond.
Overtuig uzelf van de ideale indeling en de mogelijkheden die deze woning biedt.

De indeling is als volgt:
Hal/entree met meterkast en een wandcloset met ingebouwde afzuiging en een wastafeltje, L-vormige woonkamer met erker, een mooie parket vloer en een schuifpui naar het zonneterras.
Zeer riante woonkeuken van maar liefst 29 m² voorzien van een hoekkeuken met een natuursteen blad, extra apparatenkast, gaskookplaat, Miele koelkast, vriezer, design afzuigkap, steamer, combimagnetron, vaatwasser, koffiezetter welke is aangesloten op de waterleidng en een Quooker.
De keuken is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming.
Mooi werkkantoor met een parket vloer en ingebouwde wijnkoeler, toilet met een wastafeltje en een provisiekast.
In deze provisiekast zit een wasmachine- en drogeraansluiting.

Vanuit de hal is een met led-verlichting ingebouwde trap naar de 1e verdieping:
Overloop met een balkon, ouderslaapkamer met ingebouwde schuifkast, slaapkamer met garderobekasten, slaapkamer met een vaste kast, bergruimte en een cv-kast.
Luxe badkamer met grote douchehoek, een tweede toilet, dubbel badmeubel, een design radiator en vloerverwarming.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop met schuifkasten en een grote slaapkamer met een dakkapel. Tevens is hier een 3e toilet aanwezig. Zeer praktisch!

Aan de achterzijde van de tuin staat een fraai bijgebouw bestaande uit een infrarood-sauna, hobbyruimte, een tuinkamer met schuifdeuren naar een extra kamer.
Garage met een tegel vloer, cv-ketel, washok en een toilet.
Dit bijgebouw is goed geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-installatie.

Op korte afstand van de A-15 gelegen. Dit is een ideale uitvalsbasis naar de rest van Nederland en Duitsland.

Kenmerken:
- de woning is 10 jaar geleden uitgebouwd en volledig gerenoveerd
- data en tv-aansluiting op alle kamers
- airconditioning met 6 units
- op eigen terrein is er plaats voor 5 auto's
- alarminstallatie met doormelding naar meldkamer
- oorspronkelijk bouwjaar 1975
- de woning is in mei 2018 opnieuw geschilderd aan de buitenzijde
- aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare zonnescreens aangebracht
- de woning is voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak
- Strookje grond aan de voorzijde ook wel kadastraal bekend, Valburg G 1892 wordt gehuurd van de gemeente voor een jaarlijks bedrag van +/- € 60,-

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Aangeboden sinds: 06-06-2018

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woning: Vrijstaande woning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1975

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 233 m²

Perceeloppervlakte: 697 m²

Inhoud: 958 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers

Aantal slaapkamers: 4 kamers

Aantal woonlagen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie

Verwarming: C.v.-ketel

Warm water: C.v.-ketel

C.V.-ketel: HR

Garage

Soort: Vrijstaand steen

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl