NIJMEGEN | Vondelstraat 48 A

Vraagprijs: € 237.500,- k.k.

Adres: Vondelstraat 48 A

Postcode: 6512 BH

Plaats: NIJMEGEN

Ligging: Aan rustige weg

Woonoppervlakte: 81 m²

Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Op schitterende locatie nabij het centrum en het treinstation gelegen sfeervolle benedenwoning met zowel voor- als achtertuin!
Deze benedenwoning verkeert in een zeer nette staat van onderhoud en is daardoor klaar voor gebruik.
Uitermate geschikt voor starters in de woningmarkt of voor mensen die gelijkvloers willen wonen.
Gelegen in de zeer gewilde en centraal gelegen en levendige wijk Bottendaal maar toch in de luwte van het drukke centrum.
De Vondelstraat is een brede en rustige straat met eenrichtingsverkeer met volop parkeergelegenheid.
Wat te denken van een grote en mooie complete woonkeuken, een rustig gelegen riante slaapkamer en een woonkamer met uitkijk op de tuin die volledig privé is.
De woning beschikt nog over veel authentieke elementen zoals glas in lood deuren en inbouwkasten.
Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


De indeling van deze buitenkans is als volgt:

Via de voortuin heeft u toegang tot de entree met de bergruimte
Luxe en een ruime maar vooral ook gezellige eetkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigschouw, een vaatwasser, een combi-magnetron, een koelkast en de gaskookplaat.
Ruime gang met een extra werk/slaapkamer welke als een tussenkamer (alkoof) is uitgevoerd.
Nette en gemoderniseerde doucheruimte met een inloopdouche en een vaste wastafel. Hiernaast is de separate toiletruimte.
De zeer ruime tweede slaapkamer heeft o.a. een ruimte voor een kastenwand en in een aparte hoek van de ruimte is de wasmachine aansluiting.
Volledig tuingerichte en gezellige woonkamer met veel privacy met een openslaande deur naar de tuin en een aansluiting voor een houtkachel.
De gehele woning is voorzien van een massief houten vloer.

In de achtertuin geniet u volop van de avondzon.
Tevens is hier een vrijstaande houten berging geplaatst.

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte voor wonen is 81 m²
- de inhoud is 286 m³
- circa 120 jaar oud
- het leidingwerk en de elektra zijn reeds vervangen
- de plafonds zijn reeds vervangen en extra geïsoleerd
- de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing
- servicekosten € 25,= per maand

Overdracht

Vraagprijs: € 237.500,- k.k.

Aangeboden sinds: 24-10-2018

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1900

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 81 m²

Inhoud: 286 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers

Aantal slaapkamers: 2 kamers

Aantal woonlagen: 1

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Verwarming: C.v.-ketel

Warm water: C.v.-ketel

C.V.-ketel: Remeha

Garage

Soort: Geen garage

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl