ARNHEM | Woudrichemstraat 72

Verkocht

Vraagprijs: € 212.500,- k.k.

Adres: Woudrichemstraat 72

Postcode: 6844 GK

Plaats: ARNHEM

Type woning: Tussenwoning

Ligging: Aan rustige weg

Woonoppervlakte: 123 m²

Perceeloppervlakte: 130 m²

Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Brochures
Wat een onverwachte ruime en ontzettend sfeervolle en gezellige woning. Dit zie je niet vanaf de voorzijde van deze woning.
De achtertuin is opnieuw aangelegd en is eveneens via de achterom te bereiken.
Dit is dus een goede reden om deze uitgebouwde woning met een mooie tuinoverkapping te komen bezichtigen.

Op mooie locatie nabij openbaar groen en scholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum gelegen uitgebouwde tussenwoning met een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een volledig bestrate achtertuin op het westen met een mooie tuinoverkapping en een berging. De Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen voor recreatie, sporten en wandelen zijn op loopafstand bereikbaar.
Het treinstation is op fietsafstand bereikbaar en de snelwegen en het gezellige city-centrum van Arnhem zijn onder handbereik.
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met een gezonheidscentrum in de directe omgeving.
Op het dak zijn 2 jaar geleden 14 zonnepanelen geplaatst. In 2018 zijn er kunststof kozijnen met draai/kiepramen (met garantie) aangebracht in de woning.

De indeling van deze woning is als volgt:
Hal met een meterkast en een provisiekast, ruime woonkamer met een uitbouw over de volle breedte met een lichtkoepel en een kunststof schuifpui waardoor een schitterende woonkeuken met een keukenblok in een hoekopstelling is ontstaan.
Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi-magnetron, een koelkast, een inductie kookplaat en een wasemkap.
De gehele begane grond is met een laminaat vloer afgewerkt.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met een douche, een wastafel een 2e toilet en een design radiator.
Deze verdieping is eveneens voorzien van laminaat vloeren.

Vaste trap naar praktische 2e verdieping welke nu in gebruik is als de ouderslaapkamer met een laminaat vloer en veel lichtinval heeft door 2 nieuwe Velux dakramen.

Kenmerken:
- bouwjaar 1980
- perceelgrootte 130 m³
- de gebruikersoppervlakte voor wonen bedraagt 123 m²
- de inhoud van de woning bedraagt 456 m³
- de uitbouw is in 2009 aangebracht
- Remeha Avanta HR combi-ketel uit 2009
- energiezuinige woning met energielabel-B (gas en elektriciteit voor 4 personen thans € 126,= per maand)
- het dak is extra geïsoleerd
- de muren zijn geïsoleerd
- de gehele woning is grotendeels voorzien van HR++ glas
- de vloer van de uitbouw is geïsoleerd
- de laminaatvloeren zijn allemaal identiek
- op de 2e verdieping mag nog een uitbouw worden geplaatst van 2,50 x 4,50 m
- de tuin is opnieuw aangelegd inclusief de tuinoverkapping en de schuur
- let op: de vraagprijs is een bieden vanaf prijs
- serieuze biedingen worden vanaf de vraagprijs in behandeling genomen

Overdracht

Vraagprijs: € 212.500,- k.k.

Aangeboden sinds: 25-01-2019

Status: Verkocht

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woning: Tussenwoning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1980

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 123 m²

Perceeloppervlakte: 130 m²

Inhoud: 456 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers

Aantal slaapkamers: 3 kamers

Aantal woonlagen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie

Garage

Soort: Geen garage

Voor een brochure van deze woning kunt u contact met ons contact opnemen.
Wij zijn bereikbaar via het telefoonnummer 0481-373000 en/of het e-mailadres info@jansenmakelaars.nl