Julianastraat 6

Omschrijving

Wat een mooie uitgebouwde tussenwoning met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning is uitstekend onderhouden. Een ruime, lichte woonkamer en een uitgebouwde keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een ruime berging.

De woning is gelegen aan de rand van Andelst. Andelst hoort bij de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Ook Herveld ligt in de buurt. De inwoners van Andelst genieten in eigen dorp vooral van de rust. Voor diverse voorzieningen kunnen ze terecht in het naastgelegen Herveld. Van winkels en horecagelegenheden tot een huisartsenpost, kapperszaken en snackbar.

Bent u de juiste koper voor deze buitenkans?
Bel dan nu voor een vrijblijvende afspraak.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en een ruime trapkast waar tevens de wasmachineaansluiting zit.
Ruime, lichte L-vormige woonkamer voorzien van een laminaat vloer.
De moderne aangebouwde L-keuken (2015) is aan de achterzijde gelegen en biedt een vrij zicht over de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, Quooker, afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 royale slaapkamers. Moderne badkamer (2019) voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via vaste trap naar..

2e Verdieping:
Ruime zolder met veel bergruimte en 2 dakramen. Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren (d.m.v. het plaatsen van een dakkapel).


Bijzonderheden:
- Deze gezinswoning is gebouwd in 1972
- De gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 94 m2
- Het perceel heeft een oppervlakte van 143 m².
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2019.
- Kunststof kozijnen met uitzondering van de achterzijde woonkamer en de keuken.
- Speelgelegenheid voor kinderen in de directe omgeving.
- Energielabel C
- cv-ketel (Remeha Tzerra 2015 ).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.138,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 369 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2026 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 1272 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties