Waterlelielaan 43

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een speels karakter? Dan kan dit wel eens zijn wat u zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2013 heeft namelijk een zeer verassende indeling, met een riante living op de eerste verdieping. Verder zijn er drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktijkruimte die ook weer in gebruik kan worden genomen als inpandige berging, een tuin met een overkapping en een heerlijke ligging aan het water met een eigen vlonder! De woning kent een neutrale en moderne afwerking en is door de aanwezigheid van grote raampartijen lekker licht.

Locatie:

Aan de Waterlelielaan woon je op fietsafstand van de Arnhemse binnenstad. Het is prettig wonen in de wijk waarin de laatste jaren door de gemeente Arnhem veel is geïnvesteerd in het kader van stadsvernieuwing. De buurt is een mix van bestaande (gerenoveerde) bouw en nieuwbouw en alle voorzieningen zijn dichtbij. Je bent zo in de stad, maar ook zo bij de uiterwaarden van de Rijn en in natuurgebied Meinerswijk. Ook de snelwegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

De indeling:

De begane grond
Entree, ruime ontvangsthal, voormalig inpandige berging met eigen buitendeur en airconditioning (2023), een toiletruimte met wastafeltje, meterkast, lichte en moderne woonkeuken, inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. In de keuken zit ook nog een grote bergkast met de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Riante living van ruim 40 m² met veel licht dankzij de grote ramen voor en achter. Voor is er ook een deur met een Frans balkon.

Tweede verdieping
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 14, 8 en 7 m². De grootste slaapkamer heeft ook airconditioning (2023).
Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel en een toilet.

Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een visgraat laminaatvloer.

Kenmerken:
- bouwjaar 2013
- gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
- ligging aan het water met een eigen vlonder
- energielabel A
- er is dak-, vloer en muurisolatie
- volledig voorzien van HR beglazing
- 2 airco's uit 2023
- gedeeltelijk vernieuwde apparatuur in de keuken
- een zonnige tuin op het zuidoosten

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 123 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (5.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 4931 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties