Rijnstraat 21

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning dan is dit wellicht wat u zoekt!
Deze woning heeft op de begane grond een uitbouw van circa 3 meter uitgevoerd met 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin, er zijn 3 volwaardige woonlagen met maar liefst 5 slaapkamers, op de 2e verdieping is een brede dakkapel geplaatst, de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A.

De ligging:

Ligging nabij de Drielse Rijndijk en de uiterwaarden van de Rijn. De centrumvoorzieningen van Driel zijn op korte fiets- of loopafstand bereikbaar. In Driel zijn o.a. een supermarkt, bakkerij, groentewinkel en diverse andere winkels aanwezig. Tevens heeft Driel een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, meerdere basisscholen en sportclubs.
Vanuit Driel is het centrum van Arnhem in circa 15 autominuten te bereiken. Via de N-837 is er een snelle ontsluiting naar de oprit A-50 bij Heteren en oprit A-325 richting Arnhem en Nijmegen. Tevens is er een snelle ontsluiting naar Doorwerth en Oosterbeek via het Drielse Veer (fietspontje).

De indeling:

De begane grond
De entree, hal met de meterkast, een toiletruimte met wastafeltje en de trap naar de eerste verdieping.
Een grote woonkeuken met een hoekkeuken uit 2017 die is afgewerkt met een natuurstenen blad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur te weten, een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combimagnetron, een steamer, een koelkast, een Quooker en een vaatwasser.
Uitgebouwde woonkamer voorzien van 2 lichtkoepels waarvan er 1 open kan, openslaande deuren naar de tuin en er is een gashaard.
De begane grond is afwerkt met een plavuizenvloer met een warme houtlookuitstraling en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer met een whirlpool, een douchehoek, een toilet, een dubbele wastafel en een was- en droogaansluiting.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Een ruime overloop die mede door de aanwezigheid van de brede dakkapel als volwaardige werkplek gebruikt kan worden, verder zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers waarvan 1 met een eigen balkon, er is een brede dakkapel geplaatst, er is voldoende opbergruimte achter de knieschotten en er is nog een luik naar een kleine bergzolder.

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
- energielabel A
- er is dak- en vloerisolatie
- de woning is circa 3 meter uitgebouwd
- volledig dubbele beglazing en gedeeltelijk zelfs HR++
- cv-ketel is van 2021
- grotendeels kunststof kozijnen
- keuken met inbouwapparatuur uit 2017
- traprenovatie beide trappen
- elektrische vloerverwarming op de begane grond en vloerverwarming op warm water in de badkamer

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.651,01 Aanvaarding Per 30-08-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driel Sectie C Perceelnummer 1837 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Driel Sectie C Perceelnummer 2271 Oppervlakte 5 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties