Weidmanlaan 13

Omschrijving

Op zoek naar een plek waar gelijkvloers wonen synoniem staat voor comfort en gemak? Aan de rand van het schilderachtige Victoriapark en nabij het levendige winkelcentrum vind je een unieke kans die geschikt is voor senioren, starters, of een klein gezin.

Het fraaie hoekappartement op de eerste woonlaag is bereikbaar via een mooi aangelegde centrale daktuin, die niet alleen rust uitstraalt maar ook een plek van ontmoeting kan zijn met medebewoners. Het complex heeft een video-belinstallatie en een centraal trappenhuis met lift, waardoor toegang tot het appartement zowel veilig als eenvoudig is.

De actieve Vereniging van Eigenaars waarborgt een zorgeloos verblijf. Financieel gezond en betrokken, zorgt de VVE ervoor dat het complex er altijd piekfijn bijligt en alle faciliteiten goed functioneren. Dit maakt het een zorgeloze keuze voor iedereen die comfortabel en zonder zorgen wil wonen.

De ligging van het complex is ideaal. Direct aan een vijver en grenzend aan het Victoriapark, met zijn groene uitgestrektheid en recreatiemogelijkheden, is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Ook de nabijheid van winkelcentra zoals Rozenplein en Bellestein, diverse sportaccommodaties, het sfeervolle Proosdijpark en zwembad "De Peppel" zorgen ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:
Zodra je de voordeur van het appartement opent, kom je in een ruime hal die je onmiddellijk een gevoel van thuiskomen geeft. Direct aan je linkerhand tref je de meterkast aan, terwijl de gang je dieper het appartement in leidt.
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de deur naar de eerste kamer, die zowel als slaapkamer als werkruimte dienst kan doen. Het grote raam biedt uitzicht op het rustige balkon dat een verlengstuk vormt van deze kamer, perfect voor die momenten waarop je even wilt ontsnappen aan je bureau voor een frisse neus.

Tegenover deze multifunctionele kamer, aan de linkerkant van de gang, ligt de badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een douche en een royale wastafel, ideaal voor je ochtend- en avondroutines. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, compleet met een handig wastafeltje voor een snelle handwas voordat je verder het appartement verkent.

Verderop in de gang kom je bij de praktische bijkeuken, waar alle aansluitingen voor de wasmachine en de moderne cv-ketel netjes zijn ondergebracht, wat zorgt voor een efficiënte indeling van de ruimte.

De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een kingsize bed en uitgebreide kledingkasten, waardoor je nooit plaatsgebrek zult hebben.

De woonkamer, die je betreedt vanuit de hal, is opvallend licht dankzij grote ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De airconditioning in deze ruimte kan zowel verwarmen als koelen, zodat het binnenklimaat altijd aangenaam is, ongeacht het seizoen.

Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken. Deze keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een ruime koel-vriescombinatie, die elke maaltijd tot een plezier maakt om te bereiden. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, een heerlijke plek om de dag te starten met een kopje koffie in de ochtendzon of om 's avonds te ontspannen met een koel drankje.

Dit appartement maakt elke dag een beetje aangenamer. Elk aspect van het appartement, van de indeling tot het energielabel A, draagt bij aan een levensstijl waarin gemak en comfort voorop staan.

Kenmerken:
- de gebruiksoppervlakte voor wonen is 78 m2
- de inhoud van deze woning is 256 m3
- het bouwjaar is 2001
- airconditioning 2022
- de servicekosten bedragen € 188,- per maand
- er is muurisolatie aanwezig
- tevens is er isolerende beglazing
- de oplevering kan desgewenst op korte termijn
- energielabel A

DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS
SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGPRIJS IN BEHANDELING GENOMEN

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 188,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 188,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 7358 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties