Mansio 9

Omschrijving

Op deze villa staat letterlijk en figuurlijk geen maat!
Zelfs als makelaar zijn wij blij verrast door deze woning.

Wat een heerlijke riante gebruiksoppervlakte voor wonen van 416m2 en wat een ongelofelijk perceel van maar liefst 1405m2.
Een inhoud van 1772m3.
Uniek voor een woning midden in de zeer gewilde woonwijk "Westeraam".

Zoveel sfeer in de woning.
Met zoveel aandacht ingedeeld en ingericht.
Een hoog afwerkingsniveau.

Dit is een woning waar iedereen kan doen wat hij of zij maar wilt.
Wonen, koken, werken aan huis, gamen in een eigen ruimte, luieren onder de overkapping, klussen in de garage, voetballen op het gras.
Noem maar op. Alles kan.

Wij zijn voor deze buitenkans bij uitstek op zoek naar een passende koper die deze villa kan en weet te waarderen op zijn volle ruimte en glorie.
De vraagprijs is alleen op aanvraag voor de echte en serieuze kandidaten beschikbaar.


Wordt u blij van de foto's en de impressie?
Krijgt u een warm thuisgevoel bij deze woning?
Past het prijskaartje bij uw budget?
Dan bent u de kandidaat waar wij naar op zoek zijn!
Maak dan nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Wij leiden u graag in alle rust rond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime hal/entree met vides, de garderobekast, de meterkast en het toilet met een wastafeltje.
Metalen draaideuren met glas geven toegang tot de riante living van 53m2 met een klassieke open haard en 2 schuifpuien naar de heerlijke veranda welke als verlenging van de living fungeert en een oppervlakte heeft van circa 55m2.
Laat de warme avonden maar komen!
Vanuit de living zijn openslaande deuren naar de tv-kamer van 13m2.
De zeer ruime woonkeuken is door middel van suitedeuren bereikbaar, heeft een oppervlakte van 37m2 en is voorzien van een ruim opgezet kookeiland met een eet/bargedeelte en zeer complete inbouwapparatuur.
Dubbele spoelbak in een hardstenen blad en landstijl afwerking.
Wat te denken van een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven met magnetron, een koel/vriescombinatie, een wijnkoeler, een vaatwasser, een Quooker en een koffiezetter.
De barkrukken maken het geheel af.
Vanuit de keuken is ook een toegang tot de veranda.
Aan de voorzijde is een extra zitkamer met een doorkijkhaard naar de keuken.
Vanuit de living is de deur naar de bijkeuken en de naastgelegen garage van 45m2 met praktische schuifkasten, een schrobputje en de technische installaties.
De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een massief houten vloer.
De keuken is voorzien van een natuursteen vloer.
De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

1e verdieping:
Grote overloop met een tweetal vides en het toilet met een wastafeltje.
Ruime ouderslaapkamer van 35m2 inclusief een inloopkast van 10m2 en een eigen badkamer met een dubbele regendouche, 2 waskommen en een ligbad.
2 slaapkamers van respectievelijk 18m2 en 14m2, beiden voorzien van een vaste kast.
Gasten/kinderbadkamer met een douche, een dubbele wastafel en een ligbad.
handige wasruimte van 11m2 met dubbele aansluitingen voor zowel wasmachines als drogers.
Tevens zijn hier vaste kasten aanwezig.
Ook deze verdieping heeft een massief houten vloer.
Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop en een grote afgesloten overloop/werkruimte van 36m2 met heerlijk veel lichtinval en een toiletruimte met een wastafeltje.
4 riante slaapkamers van respectievelijk van 27, 19, 18 en 17m2.
Deze verdieping is afgewerkt met een mooie PVC vloer.

Vlizotrap naar de opbergzolder.

Kenmerken:
- de woning is in 2016 gebouwd
- optimaal geïsoleerde woning
- dak-, muur- en vloerisolatie
- HR++ glas
- lucht/water warmtepomp
- domotica systeem
- alarm systeem/camera's
- beregeningssyteem
- rolluiken
- nagenoeg overal vloerverwarming
- er zijn 45 zonnepanelen aanwezig

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.605,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 416 m² Perceeloppervlakte 1405 m² Inhoud 1772 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 72 m² Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, Douche, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 08-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 800 m² (25.0 m bij 32.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 44 m² (831 bij 540) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 3778 Oppervlakte 1405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties