Goudreinet 13

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde woonwijk "Lynden" vindt u dit modern vormgegeven helft van een dubbel woonhuis met een eigen oprit, een inpandige berging/bijkeuken, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en een zij- tuin met een houten berging waar u eventueel fietsen kunt stallen en een overkapping waar u het hout voor de houtkachel kunt bewaren.

Door een slimme verbouwing heeft deze woning een vergrote woonkamer. De voormalige garage is voor het grootste deel bij de woonkamer getrokken. Het gedeelte aan de voorzijde van de woning is in gebruik als inpandige berging/bijkeuken. 

De wijk "Lynden" kenmerkt zich door veel openbaar groen, een ruime opzet en voldoende parkeergelegenheid. Er zijn verschillende speelgelegenheden voor kinderen en je wandelt zo de wijk uit de natuur in. Het gezellige en bruisende centrum van Elst bereik je met de fiets binnen 5-10 minuten. 

Heeft u interesse?
Wees dan snel en plan een vrijblijvende bezichtiging in met één van onze makelaars.

Op 9 en 10 maart tussen 10.00 en 17.00 uur wordt door de verkoopster in de woning ook een Kunstexpositie Art & House for Sale gehouden. U bent van harte welkom. De toegang is gratis. 

De indeling is als volgt,

Begane grond:
Hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting, inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, tuingerichte woonkamer met schuifpui, airconditioning en een zwevende houtkachel van Dik Geurts, halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van een vaatwasser (2020), koelkast, vriezer en een gaskookplaat met afzuigkap.
Via de woonkamer is ook de zij-tuin bereikbaar.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. 

Verdieping
Overloop, 3 goed bruikbare slaapkamers, opberg-/technische ruimte met de cv-ketel (Nefit 2022), de mechanische ventilatie en was-aansluitingen, badkamer met een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet.

Kenmerken:
- er is muur-, dak- en vloerisolatie
- volledig dubbele beglazing
- vloerverwarming begane grond
- Nefit cv-ketel uit 2022
- in 2015 is het platte dak vernieuwd
- elektrische zonwering achtergevel

LET OP DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 224 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2022) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie M Perceelnummer 967 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties