Vierkenshof 16

Omschrijving

Op een mooie vrije locatie gelegen ruim opgezet helft van een dubbel woonhuis met een eigen oprit, een carport en een voor- en achtertuin.
Tevens beschikt deze woning over een inpandige berging en een vrijstaand houten gebouw welke tevens als bar is ingericht.
De ideale woning voor (startende) gezinnen en degene die van ruimte en woongemak houden.

Een moderne keuken uit 2021, een veranda, een hobby/wasruimte, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen plus een laadpaal completeren het geheel.
Vrije uitkijk aan de voorzijde en een onderhoudsvriendelijke tuin.
Op relatief korte afstand van de recreatie-haven en het water gelegen.
Deze woning biedt het allemaal.

Interesse gekregen?
Dat kunnen wij ons zeer goed voorstellen,
Maak nu een afspraak voor en vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met de meterkast en het toilet met een wastafeltje.
L-vorige woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras.
Open hoekkeuken met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een oven met magnetron, alles van het merk Siemens.
Zeer praktische bijkeuken met de wasgelegenheid en een hobbyruimte.
Deur vanuit de bijkeuken naar de berging.
De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.
Veranda van aluminium met verlichting en met een rolgordijn.

1e verdieping:
Overloop met de ouderslaapkamer met een inloopkast en de tweede slaapkamer.
Badkamer met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet.
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop met een bergruimte.
Slaapkamer met een dakraam.
CV/bergruimte met de Nefit combiketel uit 2021 type CW 5.

Kenmerken:
- deze woning is in 2001 gebouwd
- het perceel is 300m2 groot
- de gebruiksoppervlakte voor wonen is 156 m2
- deze woning heeft 590 m3 inhoud
- de woning is volledig geisoleerd
- ingebouwde rolluiken muv de voordeur
- de rolluiken in de erker en in de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar
- de wanden zijn afgewerkt met vezelbehang
- 3 airconditioning uit 2021 die ook kunnen verwarmen
- 12 zonnepanelen uit 2018
- prima buurt met aan de voorzijde geen directe overburen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 590 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 4466 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties