Rijnstraat 49

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning welke betaalbaar is en op een goede locatie is gelegen?
Lees dan snel verder en kijk of dit uw droomhuis is.

Ruime tussenwoning met een vrijstaande stenen berging en een voor- en een achtertuin.
De achtertuin is volledig bestraat met tegels en daardoor onderhoudsarm aangelegd.

Op een mooie centrale locatie gelegen met snelle verbindingen naar het snelwegennet en de plaatsen Arnhem en Elst.
Het centrum van Driel en de uiterwaarden zijn op loopafstand bereikbaar.
Er zijn maar liefst 18 zonnepanelen aanwezig.

Interesse? Dat kunnen wij ons goed voorstellen.
Maak nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met de meterkast en het toilet met een wastafeltje.
Z-vormige woonkamer met een voorraadkast.
Een ruime en open keuken welke in een U-vorm is opgesteld en is voorzien van een natuursteen blad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron en een Quooker.
PVC vloer op vloer met vloerverwarming welke als hoofdverwarming dienst doet.
Mooie brede veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden en een heater.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers.
Moderne badkamer uit 2020 met een inloopdouche, een wastafmeubel en een tweede toilet plus een design radiator.
In 2021 is er airconditioning geplaatst op de ouderslaapkamer.
Deze verdieping heeft laminaat vloeren.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop met de cv-ketel, de wasmachine-aansluiting en bergruimte.
Grote slaapkamer met een dakkapel en het balkon met de buiten-unit van de airconditioning.
Ook op deze verdieping zijn er laminaat vloeren.
Luik naar een vliering.

Kenmerken:
- De gebruiksoppervlakte voor wonen is 131 m²
- De inhoud van de woning is 462 m³
- Het perceel is 151 m² groot
- Het bouwjaar van de woning is 1974
- Remeha Avanta uit 2008
- Overal dubbel glas.
- Elektrische rolluiken m.u.v. de zolder.
- 18 zonnepanelen uit 2015
- Borstwering begane grond voorzijde is geïsoleerd.
- Vloerisolatie

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.862,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-03-2027 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.5 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driel Sectie C Perceelnummer 1718 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties